TÜM YAZILARI SON GÜNCELLEME: 21 Mart 2023 21:57
Yerinde dönüşümle ilgili olarak galiba bazı şeyler eksik veya yanlış anlaşılıyor veya ben yanlış anlıyorum.
Kanaatime göre yerinde dönüşüm yapılacak yerlerdeki inşaatları mutlaka TOKİ yapmalı.
TOKİ şehrin falan yerine filan yerine binaları yapacağım derken, bazı yerlerde de zemin vs hesaplarını yaparak uygun görülen, halkın arzu ettiği yerlere inşaatlar yapmayı tercih etmeli.
Yani; Bostanbaşı, Tecde, Yakınca, Karakavak gibi 50-100 - 200 dairelik sitelerin bulunduğu yerlerde arsa hissederlarının talep ve olurları sonucu, arsalarına evleri daha sağlam daha küçük, daha ekonomik biçimde TOKİ yapmalı...
TOKİ nasıl dışarıda bir başka alana deprem konutu yapıp, mal sahibi olanları borçlandırıyorsa; hangi şartları uyguluyorsa bu alanlara da onu uygulamalı.
Adı geçen alanların zemin etütleri sağlam çıkmadığı veya zemin sıvılaşması vs gibi nedenlerle deprem güvenliğinin sağlanamayacğı durumlarda arsa hissederları bilgilendirilmeli.
Bu yerinde dönüşüm konusunda Herkes bir şeyler söylüyor veya talep ediyor. Yerinde dönüşümü DEVLET KREDİ VERİR siz müteahhitlerle anlaşın evlerinizi yaptırın şeklinde uygulamaya kalkışılırsa gelecekteki yeni yıkımlara, depremzede oluşumlarına ve ölümlere kapı aralanmış olur.
O bakımdan bu tür arsalara sahip site sakinlerinin binalarının kat sayısı 4 kata, daire büyüklükleri de 100 metre kare civarına indirilerek yapılması en pratik ve akılcı çözümdür.
Hasar gören binaların yıkılması ve yerlerine 4 ve ya 5 katların yapılması daha sağlıklı olmalıdır.
Yasal prosüdürlerin uygulanarak bir engel yok ise, binaların bulunduğu toplam arsa Hissedarlarının %51'i evet dediğinde TOKİ hemen o bölgeye girip işe başlamalıdır diye düşünüyorum...